Top 9 # Xem Nhiều Nhất Văn Khấn Xin Phép Sửa Nhà Mới Nhất 2/2023 # Top Like | Herodota.com

Xin Giấy Phép Sửa Chữa Nhà Ở Đâu

Trước khi thực hiện công việc sửa chữa hay xây dựng nhà ở thì việc đầu tiên chúng ta cần làm đó chính là thông báo với cơ quan chức năng và xin giấy phép sửa chữa, xây dựng. Trong nhiều năm liền cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói, chúng tôi đã nhận ra rằng đa số quý khách hàng thường lúng túng trong việc xin giấy phép sửa chữa và không biết phải nộp đơn và làm thủ tục ở cơ quan nào. Do đó chúng tôi biên soạn bài viết này để giúp quý khách hàng dễ dàng hơn trong việc xin cấp giấy phép sửa chữa nhà ở để có thể thực hiện một cách nhanh chóng.

Khoản 1 Điều 3 Nghị định số 64/2012/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 3. Giấy phép xây dựng

Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây:

a) Công trình bí mật nhà nước, công trình theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính và các công trình khác theo quy định của Chính phủ được miễn giấy phép xây dựng;

b) Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

c) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;

d) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình;

đ) Công trình hạ tầng kỹ thuật chỉ yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật và nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Như vậy trường hợp bạn hỏi cần phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công việc sửa chữa, vì việc sửa chữa của bạn có làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, công năng sử dụng và an toàn công trình.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép bao gồm:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở.

2. Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

3. Hai bộ các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10×15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo;

Bạn nộp bộ hồ sơ này tại UBND quận/huyện để được giải quyết.

Trình tự thực hiện

Bước 1 – Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định.

Bước 2 – Nộp hồ sơ tại UBND quận/ huyện

Khi đó bộ phận tiếp nhận sẽ kiểm tra đầy đủ thành phần hồ sơ theo quy định:

* Trường hợp thành phần hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ thì viết biên nhận, ghi rõ ngày hẹn trả kết quả cho người nộp.

* Trường hợp thành phần hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn cho người nộp hoàn thiện hồ sơ theo quy định.

Bước 3 – Thụ lý, giải quyết hồ sơ, cấp giấy phép xây dựng (thời hạn giải quyết tối đa 20 ngày làm việc). Trường hợp hồ sơ chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng theo quy định thì phải có văn bản hướng dẫn đầy đủ, một lần cho chủ đầu tư biết để thực hiện.

Bước 4 – Nhận kết quả (Giấy phép xây dựng hoặc văn bản hướng dẫn) tại bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của UBND quận/ huyện.

Trường hợp không cần xin phép

Theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 62 Luật Xây dựng và Điều 19 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ Về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình: Đối với các trường hợp sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình mà không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình thì chủ đầu tư không cần phải có giấy phép xây dựng trúc khi xây dựng công trình.

Trường hợp việc sửa chữa, lắp đặt của anh không làm thay đổi kiến trúc hay kết cấu chịu lực và an toàn của căn hộ thì anh không cần làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, theo điều 9 Thông tư số 03/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng ban hành ngày 26 tháng 03 năm 2009 “Quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP”, trước khi khởi công xây dựng anh phải gửi văn bản thông báo ngày khởi công kèm theo các bản vẽ mặt bằng xây dựng, mặt bằng móng, mặt đứng chính công trình cho UBND quận Hai Bà Trưng và UBND phường Minh Khai biết, để theo dõi và quản lý theo quy định.

Ngược lại, nếu việc sửa chữa, cải tạo công trình làm thay đổi kết cấu chịu lực và sự an toàn của công trình thì trước khi xây dựng, anh cần phải có Giấy phép xây dựng công trình.

Theo quy định tại điều 20 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP và mục 5 Nghị định số 83/2009/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 15 tháng 10 năm 2009 Về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP thì Hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng công trình và nhà ở đô thị bao gồm:

1. Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng theo mẫu kèm theo Nghị định số 12/2009/NĐ-CP.

2. Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3. Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng; mặt cắt, các mặt đứng chính; mặt bằng, mặt cắt móng công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình (đối với công trình theo tuyến); sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, nước thải; ảnh chụp hiện trạng công trình.

Văn Khấn Xin Sửa Nhà

Văn Khấn Bán Nhà, Bài Khấn Phủ Dầy, Văn Khấn Đổ Mái, Văn Khấn Đức ông, Văn Khấn Em Bé Đỏ, Văn Khấn Giỗ, Văn Khấn Giỗ Bố, Bài Khấn Phá Dỡ Nhà, Văn Khấn Giỗ Cụ, Bài Khấn ông Táo, Văn Khấn Giỗ Đầu, Văn Khấn Hà Bá, Văn Khấn Hạ Bàn Thờ, Văn Khấn Hạ Lễ, Văn Khấn Hán Nôm, Văn Khấn Đền Phủ, Bài Khấn Phủ Tây Hồ, Văn Khấn Đền Mẫu âu Cơ, Văn Khấn Ban Tam Bảo, Văn Khấn Cô 6, Văn Khấn Cô 9, Văn Khấn Cô Bơ, Bài Khấn Rằm Tại Nhà, Bài Khấn Rằm, Bài Khấn Ra Mộ, Văn Khấn Di Dời Mộ, Văn Khấn Dỗ, Văn Khấn Dỡ Nhà, Văn Khấn Dời Mộ, Văn Khấn Dọn Về Nhà Mới, Văn Khấn Đền, Văn Khấn Đền Mẫu, Bài Khấn ông Địa Thần Tài, Văn Khấn Khi Đi Đền, Văn Khấn Mẫu âu Cơ, Văn Khấn Mẫu Mẹ âu Cơ, Văn Khấn Mở Cửa Mả, Bài Khấn Mở Cửa Mã, Bài Khấn Mẫu âu Cơ, Bài Khấn Mẫu, Bài Khấn Lễ Tạ, Văn Khấn Nôm, Bài Khấn Lễ Mẫu âu Cơ, Văn Khấn ở Đền, Bài Khấn Lễ Đổ Mái Nhà, Bài Khấn Lễ Đền, Bài Khấn Lễ ăn Hỏi, Văn Khấn ô Địa, Văn Khấn Mẫu, Văn Khấn M 1, Văn Khấn Lễ Tạ Đất, Bài Khấn ở Yên Tử, Bài Khấn ở Phủ Tây Hồ, Bài Khấn ở Nhà, Văn Khấn Khi Đi Phủ Tây Hồ, Văn Khấn Khi Lễ Đền, Văn Khấn Lầu Cô Lầu Cậu, Bài Khấn ở Đền Mẫu, Bài Khấn ở Đền, Văn Khấn Lễ Mẫu, Văn Khấn Lễ Mẫu âu Cơ, Bài Khấn ở Ban Tam Bảo, Văn Khấn 2 ông Thần Tài, Bài Khấn Nôm, Văn Khấn Lễ Tạ, Bài Khấn Lễ, Đơn Xin Hỗ Trợ Khó Khăn, Văn Khấn 16, Văn Khấn 2, Văn Khấn 2 Tết, Văn Khấn 2/16, Văn Khấn 23, Con Quý Vị Gặp Khó Khăn Khi Đọc?, Văn Khấn 27/7, Các Bài Khấn âm Hán, Ca Sĩ Văn Khấn, Văn Khấn 3 Tết, Bài Văn Khấn Tẩy Uế, Văn Khấn 3.3, Văn Khấn 3/3, Văn Khấn 3/3 Tại Mộ, Văn Khấn 15/8, Văn Khấn 15 Rằm, Văn Khấn 15, Đơn Xin Trợ Cấp Khó Khăn, Đơn Kêu Cứu Khẩn Cấp, Mẫu Đơn Tố Cáo Khẩn Cấp, Mẫu Đơn Xin Trợ Cấp Khó Khăn, Từ Văn Bản Lao Xao Của Duy Khán, Văn Khấn, Văn Khấn 01 Tết, Văn Khấn 03/03, Văn Khấn 1, Văn Khấn 1 Tết, Văn Khấn 1/7 âm, Văn Khấn 1/8, Văn Khấn An Vị Thần Tài Thổ Địa, Văn Khấn 12 Bà Mụ, Văn Khấn 30 Tết, Bài Khấn Yên Tử,

Văn Khấn Bán Nhà, Bài Khấn Phủ Dầy, Văn Khấn Đổ Mái, Văn Khấn Đức ông, Văn Khấn Em Bé Đỏ, Văn Khấn Giỗ, Văn Khấn Giỗ Bố, Bài Khấn Phá Dỡ Nhà, Văn Khấn Giỗ Cụ, Bài Khấn ông Táo, Văn Khấn Giỗ Đầu, Văn Khấn Hà Bá, Văn Khấn Hạ Bàn Thờ, Văn Khấn Hạ Lễ, Văn Khấn Hán Nôm, Văn Khấn Đền Phủ, Bài Khấn Phủ Tây Hồ, Văn Khấn Đền Mẫu âu Cơ, Văn Khấn Ban Tam Bảo, Văn Khấn Cô 6, Văn Khấn Cô 9, Văn Khấn Cô Bơ, Bài Khấn Rằm Tại Nhà, Bài Khấn Rằm, Bài Khấn Ra Mộ, Văn Khấn Di Dời Mộ, Văn Khấn Dỗ, Văn Khấn Dỡ Nhà, Văn Khấn Dời Mộ, Văn Khấn Dọn Về Nhà Mới, Văn Khấn Đền, Văn Khấn Đền Mẫu, Bài Khấn ông Địa Thần Tài, Văn Khấn Khi Đi Đền, Văn Khấn Mẫu âu Cơ, Văn Khấn Mẫu Mẹ âu Cơ, Văn Khấn Mở Cửa Mả, Bài Khấn Mở Cửa Mã, Bài Khấn Mẫu âu Cơ, Bài Khấn Mẫu, Bài Khấn Lễ Tạ, Văn Khấn Nôm, Bài Khấn Lễ Mẫu âu Cơ, Văn Khấn ở Đền, Bài Khấn Lễ Đổ Mái Nhà, Bài Khấn Lễ Đền, Bài Khấn Lễ ăn Hỏi, Văn Khấn ô Địa, Văn Khấn Mẫu, Văn Khấn M 1,

Thủ Tục Xin Giấy Phép Sửa Nhà Tại Tp Hồ Chí Minh

Để quá trình thi công sửa chữa được tiến hành thuận lợi và tránh những rắc rối không cần thiết. Gia chủ cần phải giải quyết mọi thủ tục pháp lý theo quy định.

Sau một thời gian sử dụng ngôi nhà bắt đầu xuống cấp trầm trọng. Việc sửa chữa nhà lúc này là một yêu cầu chính đáng để tránh gây nguy hiểm cho mọi người trong gia đình. Tuy nhiên có rất nhiều khách hàng thắc mắc liệu sửa nhà có cần xin phép không? .

Sửa nhà có cần xin phép là vấn đề được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm trong thời gian gần đây

Những câu hỏi trên là những băn khoăn của các Bạn khi bắt đầu định sửa nhà. Để giải đáp thắc mắc trên, trước hết Quý khách cần phân biệt những khái niệm sau:

Sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực [TRƯỜNG HỢP 1]: Là sửa sữa có thay đổi kết cấu hệ khung sườn của ngôi nhà như:

Đúc mới thêm cầu thang hoặc đập cầu thang xương cá cũ để đúc cầu thang mới dạng bản,

Đúc thêm cột

Đúc thêm sàn, nâng thêm tầng, đúc thêm ô văng, sê nô, máng sối bê tông cốt thép

Gia cố lại móng, xử lý nghiêng nhà, lún nhà

Sửa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực [TRƯỜNG HỢP 2]: Là sửa sữa không thay đổi kết cấu hệ ngôi nhà như:

Xây ngăn phòng, xây lại hộp gen,

Đập WC cũ xây lại WC mới,

Nâng nền, ốp lát gạch lại, lăn sơn nước,

Thay hệ thống ống nước, thay mới, sửa chữa hệ thống điện, chiếu sáng,

Đóng thạch cao trần, đóng thạch cao ngăn phòng,

Lắp vách nhôm kính, vách kính, thay mái tôn bị dột,

Thay tôn mới, ngói mới, thay chân bồn nước,

Lắp đặt máy nước nóng năng lượng mặt trời,

Dán giấy dán tường, trang trí nội thất, trang trí ngoại thất.

Nếu các Bạn thấy những công việc nào không ảnh hưởng đến ” hòa bình thế giới” của hệ kết cấu chịu lực của ngôi nhà thì Bạn mạnh dạn xếp vào trường hợp 2

Trường hợp cải tạo, sửa chữa nhà không cần xin phép

– Các hạng mục sửa chữa nhà không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và diện mạo của ngôi nhà. Đồng thời không gây ảnh hưởng đến môi trường xung quanh và đảm bảo an toàn công trình.

-Nếu ngôi nhà của bạn nằm trong những trường hợp trên thì không cần xin phép sửa chữa. Bạn có thể yên tâm tiến hành theo đúng kế hoạch như dự định.

Trường hợp cải tạo, sửa chữa nhà cần phải xin phép

Trong trường hợp ngôi nhà của bạn xuống cấp quá trầm trọng. Hơn nữa, diện tích nhà lại quá nhỏ không đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Bạn muốn cơi nới, làm thay đổi quy mô, kết cấu của ngôi nhà. Trong trường hợp này bạn bắt buộc phải xin giấy phép sửa chữa. Đồng thời phải chuẩn bị hồ sơ kiểm định móng trước khi tiến hành thi công.

Để được cấp phép sửa chữa, cải tạo nhà bạn cần phải làm hồ sơ và trình lên các cơ quan có thẩm quyền để xin cấp phép.

Hồ sơ bao gồm:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.

– Bản sao bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công sửa chữa, cải tạo nhà.

– Bản sao bản vẽ hiện trạng các bộ phận, hạng mục công trình cần sửa chữa, cải tạo. Đồng thời cung cấp thêm ảnh chụp hiện trạng công trình trước khi sửa chữa, cải tạo.

Thủ tục xin giấy phép sửa nhà

Trường hợp 1:

Thủ tục sửa nhà khá phức tạp. Các Bạn nộp hồ sơ Xin phép sửa chữa tại của UBND cấp Quận/Huyện

Hồ sơ bao gồm:

Hồ sơ kiểm định (Do công ty tư vấn có chức năng kiểm định thực hiện)

Bản vẽ xin phép sửa chữa (Do công ty tư vấn đo, vẽ thực hiện bản gốc: 03 bộ

Chủ quyền ngôi nhà (Công chứng)

Lệ phí trước bạ

Biên bản cam kết không ảnh hưởng đến các hộ xung quanh (Có quận yêu cầu, có quận không)

Biên bản xác nhận chữ ký (Do UBND phường xác nhận, tuy nhiên cũng có quận yêu cầu, có quận không yêu cầu thủ tục này)

Thời gian thực hiện: Không kể thời gian đo, vẽ, kiểm định. Thời gian từ lúc nộp hồ sơ đến lúc ra giấy phép là 20 ngày làm việc. Tuy nhiên, thỉnh thoảng Chủ đầu tư của chúng tôi nhận được thư xin lỗi của chủ tịch quận về việc trễ hạn cấp phép.

Sau khi có giấy phép: Các bạn nộp bản vẽ xin phép và hồ sơ pháp lý của nhà thầu cho cán bộ phụ trách về xây dựng phường/xã địa phuwong căn nhà Bạn muốn sửa (Giấy phép dăng ký kinh doanh của công ty sửa nhà, chứng chỉ chỉ huy trưởng của cán bộ phụ trách thi công, bảo hiểm tai nạn cho công nhân)

Chuẩn bị thi công: Treo bảng thông tin công trình, giấy phép xây dựng ép Plastic trước cửa công trình

Trường hợp 2

Thủ tục sửa nhà khá đơn giản

Hồ sơ gồm: Đơn xin sửa chữa nhà nộp cho cán bộ phụ trách xây dựng của Phường

Thời gian thực hiện: 01 vài ngày tùy nơi

Làm thế nào để xin giấy phép sửa chữa một cách nhanh chóng?

Trong một số trường hợp nếu gia đình bạn muốn xây thêm tầng thì việc xin giấy phép sửa chữa là hết sức cần thiết. Giấy phép sửa chữa có thể do UBND cấp quận cấp phép. Tuy nhiên, việc xin giấy phép sửa nhà nâng tầng thì thủ tục sẽ rắc rối và phức tạp hơn so với xây mới.

Thông thường xin giấy phép sửa chữa ai cũng có thể làm được. Tuy nhiên các thủ tục của nó khá rắc rối và phức tạp. Nếu không có kinh nghiệm quý khách dễ gặp những rắc rối không cần thiết gây ảnh hưởng đến công trình. Rất nhiều khách hàng tìm đến công ty Nhật Lam vì trước đó đã đi xin giấy phép xây dựng nhiều tháng trời mà không được. Đây là lý do khiến công trình bị đình trệ gây lãng phí thời gian và tiền bạc. Thậm chí có nhiều gia chủ không xin nổi giấy phép xây dựng. Điều này nghe có vẻ vô lý nhưng đây lại chính là thực trạng cấp phép thủ tục ở nước ta hiện nay.

Kiến trúc Nhật Lam sẽ hỗ trợ quý khách nhanh chóng có giấy phép sửa chữa nhà để công trình hoàn thành đúng tiến độ

Nếu quý khách có nhu cầu sửa nhà hãy liên hệ ngay với kiến trúc Nhật Lam. Chúng tôi là đơn vị sửa nhà chuyên nghiệp và uy tín tại Tp. HCM. Chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách về vấn đề xin giấy phép xây dựng nếu như quý khách có yêu cầu. Trong thời gian sớm nhất sẽ giúp quý khách có giấy phép sửa chữa nhà với một chi phí rất rẻ mà lại đỡ tốn thời gian.

Thủ tục xin giấy phép sửa nhà cấp 4 như thế nào ?

Nhà cấp 4, là từ ngữ quen thuộc của người dân. Nhà cấp 4 là nhà chỉ có tầng trệt mái lợp ngói, hoặc lợp tôn chúng ta khi nói về ngôi nhà không có lầu, lợp mái tôn, mái ngói. Vậy khi sửa nhà cấp 4 mà không nâng tầng, các Bạn xếp vào trường hợp thứ 2

Sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép xây dựng?

Sửa nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1 đều phải xin phép xây dựng. Vậy khi sửa nhà cấp 4 mà không nâng tầng, không thay đổi các Bạn xếp vào trường hợp thứ 2

Đối với trường hợp 1: Xin phép xây dựng tại UBND cấp Quận/Huyện

Đối với trường hợp 2: Xin phép tại UBND Phường/Xã

Bảo hành toàn bộ kết cấu công trình 5 năm.

Bảo hành toàn bộ phần vật tư hoàn thiện 01 năm

Công Ty Nhật Lam tổ chức thi công đảm bảo an toàn, chất lượng cho công trình xây dựng nhà của quý khách .

Để tư vấn hỗ trợ báo giá sửa nhà tốt nhất, quý khách vui lòng liên hệ:

Thủ tục xin giấy phép sửa nhà cấp 4 như thế nào ?│Thủ tục xin giấy phép sửa nhà nâng tầng như thế nào? │Sửa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép xây dựng? │Sửa nhà xin giấy phép ở đâu?│ Thủ tục xin giấy phép│ Cải tạo nhà có cần xin giấy phép │xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4│thủ tục xin phép sửa chữa nhà cấp 4│dịch vụ xin giấy phép sửa nhà│ nâng nền nhà có phải xin phép│sửa nhà không xin phép phạt bao nhiêu│mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà│ thay mái tôn có phải xin phép không│thủ tục xin cơi nới nhà│thủ tục xin cơi nới nhà│ xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4│luật sửa chữa nhà ở│mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà│sửa nhà không xin phép phạt bao nhiêu│xin giấy phép sửa chữa nhà bao lâu│dịch vụ xin giấy phép sửa nhà│thủ tục xin sửa chữa cải tạo nhà

Hướng Dẫn Thủ Tục Xin Giấy Phép Sửa Chữa Nhà, Cải Tạo Nhà

Hiện nay, tôi đang có nhu cầu sửa chữa lại ngôi nhà mình đang sinh sống: xây thêm 1 tầng, sơn và sửa lại toàn bộ căn nhà. Vậy tôi muốn hỏi, tôi không đập hoàn toàn nhà cũ đi mà chỉ xây thêm và sửa chữa như vậy thì có cần xin giấy phép xây dựng hay không? Và nếu phải xin thì làm thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà, cải tạo sửa chữa nhà như thế nào và xin ở đâu?

Tư vấn thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà

TRẢ LỜI:

Trường hợp như trên gia đình bạn muốn nâng thêm 1 tầng. Điều này chắc chắn là phải xin giấy phép sửa nhà. Giấy phép xây dựng sửa nhà này do ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP QUẬN nơi nhà bạn đang chuẩn bị sửa nhà và cấp phép.

Sửa nhà nâng tầng thường thủ tục xin phép phức tạp hơn thủ tục xin giấy phép xây dựng mới . Tại sao lại như vậy?

Khi bạn sửa nhà nâng tầng, tăng diện tích xây dựng, thay đổi kết cấu công trình thì nhà bạn phải có hồ sơ kiểm định móng + giấy phép xây dựng nhà. Hồ sơ này do QUẬN cấp phép.

Hồ sơ thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà

I. Điều kiện yêu cầu công trình nhà ở cần sửa chữa, cải tạo:

1. Phù hợp với quy hoạch xây dựng được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố;

2. Bảo đảm quy định về độ cao chướng ngại vật hàng không và các trận địa quản lý theo quy định tại Nghị định số 20/2009/NĐ-CP ngày 23 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ;

3. Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; độ cao tĩnh không; thiết kế đô thị (tại những khu vực đã có thiết kế đô thị); yêu cầu về phạm vi an toàn đối với công trình xung quanh; hành lang bảo vệ các công trình giao thông, công trình hạ tầng kỹ thuật; hành lang bảo vệ sông, kênh, rạch, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa và khu vực bảo vệ các công trình khác theo quy định của pháp luật;

4. Các công trình xây dựng trong khu bảo tồn di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa phải bảo đảm mật độ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để các loại xe, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường;

5. Công trình sửa chữa, cải tạo không làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận về kết cấu, khoảng cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước, thông thoáng, ánh sáng, vệ sinh môi trường, phòng, chống cháy, nổ;

6. Bảo đảm khoảng cách theo quy định đối với công trình vệ sinh, kho chứa hóa chất độc hại, các công trình khác có khả năng gây ô nhiễm môi trường, không làm ảnh hưởng đến người sử dụng ở các công trình liền kề xung quanh;

7. Khi xây dựng, cải tạo các đường phố phải xây dựng hệ thống tuy nen ngầm để lắp đặt đồng bộ hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật; cốt xây dựng mặt đường phải tuân thủ theo cốt xây dựng của quy hoạch xây dựng và thiết kế đô thị;

8. Đối với công trình nhà cao tầng cấp đặc biệt, cấp I phải có thiết kế tầng hầm, trừ các trường hợp khác có yêu cầu riêng về thiết kế tầng hầm.

9. Đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình (không sử dụng vốn ngân sách nhà nước), việc lấy ý kiến về thiết kế cơ sở do người quyết định đầu tư quyết định khi thấy cần thiết.

Điều kiện để được làm thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà

II. Quy trình xin phép xây dựng sửa chữa cải tạo nhà ở

Bước 1 – Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định.

Bước 2 – Nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa tiếp nhận Xin phép xây dựng và Quản lý đô thi

Khi nhận hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, Đơn vị hành chính kiểm tra đầy đủ thành phần hồ sơ theo quy định: – Trường hợp thành phần hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ thì viết biên nhận, ghi rõ ngày hẹn trả kết quả cho người nộp. – Trường hợp thành phần hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn cho người nộp hoàn thiện hồ sơ theo quy định.

Bước 3 – Thụ lý, giải quyết hồ sơ, cấp giấy phép xây dựng (thời hạn giải quyết tối đa 20 ngày làm việc). Trường hợp hồ sơ chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng theo quy định thì phải có văn bản hướng dẫn đầy đủ, một lần cho chủ đầu tư biết để thực hiện.

Bước 4 – Trả kết quả tại bộ phận tiếp nhận

* Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng sửa chữa cải tạo nhà

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở (theo mẫu);

2. Giấy tờ về quyền sử dụng đất;

4. Đối với các công trình di tích lịch sử, văn hoá và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, thì phải có văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp;

* Các tài liệu khác của hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng

5. Hồ sơ kiểm định móng và kết cấu cũ, đảm bảo khả năng chịu lực của kết cấu do tổ chức tư vấn có đủ năng lực thực hiện6. Bản vẽ hiện trạng và cải tạo kiến trúc, kết cấu của công trình (02 bộ)7. Bản cam kết (an toàn thi công và tự chịu trách nhiệm khi xảy ra sựu cố và xử lý sự cố)8. Sổ hộ khẩu (bản sao)9. Chứng minh thư (bản sao)10. Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế, kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.

– Thời gian theo quy định là 21 ngày từ ngày nộp hồ sơ.

– Chi phí nộp ngân sách nhà nước theo quy định về việc thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng theo từng địa bàn của Thành phố. Nếu bạn còn băn khoăn hay chưa rõ về thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà, cải tạo nhà tại khu vực quận, huyện mình ở hoặc bạn “ngại” những thủ tục rườm rà, rắc rối khi sửa chữa nhà cũ và muốn làm hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà mới – Hãy liên hệ trực tiếp đến số 096.699.1088 dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói của Công ty – Đội ngũ nhân viên, kỹ sư và kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn phương án tốt nhất.